Marina/Luksuzan namješten stan prvi red do mora S4

Prodaja · Stan · Šifra IB-20287

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 4.648 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 71 m² to daje oko 1.183 € mjesečno i 14.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U prekrasnoj Marini, nedaleko od Trogira, prodaje se potpuno namješten i moderno uređen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji prvi red uz more. Stan S4 se nalazi na prvoj etaži manje moderne zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na natkriveni balkon s očaravajućim otvorenim pogledom na more. Površina zatvorenog stambenog dijela iznosi 60,09 m², dok balkon ima 7,41 m². U cijenu je uključeno i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 14,40 m². Stanarima su na raspolaganju brojni zajednički sadržaji: uređeni mediteranski vrt, grijani bazen sa sunčalištem, dječje igralište te moderno opremljena teretana u prizemlju objekta. U sklopu privatnog parkinga nalazi se i punjač za električna vozila. Marina je šarmantno dalmatinsko mjesto poznato po kristalno čistom moru, mirnoj atmosferi i autentičnom mediteranskom načinu života. Blizina Trogira, Splita i zračne luke dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, bilo za život, odmor ili turističku investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas. Kontakt Nedilija Odak: +385 98 188 5245