Marina/Dvosoban stan prvi red do mora S2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20286

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 4.648 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 71 m² to daje oko 1.183 € mjesečno i 14.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U prekrasnoj Marini, nedaleko od Trogira, prodaje se potpuno namješten i moderno uređen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji prvi red uz more. Stan S2 se nalazi u prizemlju manje moderne zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na natkriveni balkon s očaravajućim otvorenim pogledom na more. Površina zatvorenog stambenog dijela iznosi 60,09 m², dok balkon ima 7,41 m². U cijenu je uključeno i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,90 m². Stanarima su na raspolaganju brojni zajednički sadržaji: uređeni mediteranski vrt, grijani bazen sa sunčalištem, dječje igralište te moderno opremljena teretana u prizemlju objekta. U sklopu privatnog parkinga nalazi se i punjač za električna vozila. Marina je šarmantno dalmatinsko mjesto poznato po kristalno čistom moru, mirnoj atmosferi i autentičnom mediteranskom načinu života. Blizina Trogira, Splita i zračne luke dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, bilo za život, odmor ili turističku investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas. Kontakt Nedilija Odak: +385 98 188 5245