Marina/Two-bedroom apartment, first row to the sea S2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20286

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 4 648 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 183 € měsíčně a 14 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the beautiful Marina, not far from Trogir, a fully furnished and modernly decorated two-bedroom apartment is for sale, located in an excellent location, first row by the sea. Apartment S2 is located on the ground floor of a less modern building and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet, a kitchen with a dining room and an open-concept living room with access to a covered balcony with an enchanting open view of the sea. The area of the closed residential part is 60.09 m², while the balcony is 7.41 m². One outdoor parking space of 12.90 m² is included in the price. Tenants have a number of shared facilities at their disposal: a landscaped Mediterranean garden, a heated swimming pool with a sunbathing area, a children's playground and a modernly equipped gym on the ground floor of the building. There is also a charger for electric vehicles in the private parking lot. Marina is a charming Dalmatian place known for its crystal clear sea, peaceful atmosphere and authentic Mediterranean lifestyle. The proximity of Trogir, Split and the airport further increases the attractiveness of this location, whether for living, vacation or tourist investment. For more information and to arrange a tour, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245