2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Stari Grad · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila s bazenom na osami na Hvaru
Prodaja · Vila · Šifra IB-18489
3.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.600.000 €
- Cijena po m²
- 12.000 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
136% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
1,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.963 € mjesečno i 59.553 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila s bazenom u mjestu Stari Grad na otoku Hvaru. Otok Hvar je poznat kao najsunčaniji otok u cijeloj Hrvatskoj, a ujedno je i među najpopularnijim otocima u Dalmaciji. Ova vila je smještena na velikom posjedu od čak 8.500 m2 što vlasnicima garantira mir i privatnost. Ova luksuzna vila je izgrađena 2017. godine, a građena je u tradicionalnom dalmatinskom stilu od kamena s kosim krovom s crijepom. Na svim prozorima su šarmantne zelene drvene škure koje daju dodatni šarm i toplinu ovoj vili. Vila ima prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama. Interijer vile je kao i eksterijer uređen u tradicionalnom stilu te dominiraju kameni zidovi i rustikalni namještaj od drva. Na posjedu vile se nalazi vanjski bazen te dovoljno mjesta za parking vozila. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15066 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
