Luxury villa with swimming pool in a secluded area on Hvar

Eladó · Villa · Azonosító IB-18489

3 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 600 000 EUR
Négyzetméterár: 12 000 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 5
Távolság a repülőtértől: 13 km

136%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4963 EUR, illetve évi 59 553 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxury villa with a pool for sale in Stari Grad on the island of Hvar. Hvar is known as the sunniest island in all of Croatia and is also among the most popular islands in Dalmatia. This villa is situated on a large estate of 8,500 m2, guaranteeing peace and privacy for its owners. Built in 2017, the luxury villa is constructed in a traditional Dalmatian stone style with a sloped tiled roof. All windows have charming green wooden shutters that add extra charm and warmth to the villa. The villa features a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 5 bedrooms with en-suite bathrooms. The interior, like the exterior, is decorated in a traditional style, dominated by stone walls and rustic wooden furniture. The estate includes an outdoor pool and ample parking space. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15066 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com