539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila neto korisne površine 283 m2 na parceli površine 1310 m2 nalazi se na mirnoj i…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13831
720.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 720.000 €
- Cijena po m²
- 2.544 €/m²
- Stambena površina
- 283 m²
- Zemljište
- 1.310 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2013
- Udaljenost od zračne luke
- 35 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila neto korisne površine 283 m2 na parceli površine 1310 m2 nalazi se na mirnoj i diskretnoj lokaciji kraj Šibenika. Ova nekretnina izvedena je od vrhunskih materijala. Krovne konstrukcije sazdane su od kosih te višestrešnih drvenih rogova sa pripadajućom termo i hidroizolacijom. Osim odlične izolacije koju pružaju, drvene grede krase prostor i daju mu toplinu doma. Toplinska fasada sa završnim priklesanim kamenom uklapa se u mediteransko okružje. Kroz cijelu kuću je postavljeno centralno grijanje, a u prizemlju i podno. Na krovu su solarni paneli koji su izvrsno rješenje za uštedu energije, novca i očuvanja prirode. Unutrašnjost vile potpuno je uređena i opremljena najnovijim namještajem te je spremna za korištenje. Raspored prostorija pomno je osmišljen te se villa proteže na tri kata. U prizemlju je smješten boravak sa dnevnom sobom, spavaća soba, kupaonica i dodatni wc, ostava te sala za zabavu. Bitno je napomenuti da se u dnevnom boravku nalazi kameni kamin, dok je u sali za zabavu unutrašnji roštilj. Kroz boravak se može izaći na trijem i uživati u pogledu na bazen od 28 m2 i zelenoj okolini. Iz prizemlja se spušta stubištem u vinski podrum ili penje na prvi kat. U podrumu još postoji i kotlovnica. Kotlovnica sadrži bojler od 200 litara koji se uz uobičajeno grijanje na struju može grijati na krovne solarne panele i belgijsku peć za centralno grijanje s mogučnosti grijanja na tekuće gorivo. Na prvome katu su raspoređene dvije spavaće sobe, kupaonica, praonica te terasa na koju se dolazi iz jedne spavaće sobe. Premda je lokacija ville izdvojena i stvorena za mir i odmor od užurbanog života, zbog svoje dobre prometne povezanosti brzo se stigne do svih sadržaja. Do stare jezgre Šibenika potrebno je svega 10 minuta vožnje, a do aerodroma 48 minuta vožnje. Virtualna 360 šetnja: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgYZkOZM/e?fadetransition=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false&intro_mouse_icon=false&share_button=false
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
