539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla in erstklassiger Bauweise, 283 m2, Dubrava bei Sibenik
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13831
720.000 €
Eckdaten
- Preis
- 720.000 €
- Preis pro m²
- 2.544 €/m²
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstück
- 1.310 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2013
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla in erstklassiger Bauweise, 283 m2, Dubrava bei Sibenik Eine Luxusvilla mit einer Nettonutzfläche von 283 m2 auf einem Grundstück von 1310 m2 befindet sich in ruhiger und diskreter Lage in der Nähe von Šibenik. Diese Immobilie ist aus hochwertigen Materialien gefertigt. Dachkonstruktionen bestehen aus Holz mit Wärme- und Wasserdämmung. Zusätzlich zu der hervorragenden Isolierung, die sie bieten, schmücken Holzbalken den Raum und verleihen ihm die Wärme eines Zuhauses. Die Thermalfassade mit dem abschließend behauenen Stein fügt sich in die mediterrane Umgebung ein. Zentralheizung ist im ganzen Haus und im Erd- und Obergeschoss installiert. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die eine hervorragende Lösung sind, um Energie und Geld zu sparen und die Natur zu schonen. Das Innere der Villa ist komplett eingerichtet und mit den neuesten Möbeln ausgestattet und einsatzbereit. Die Aufteilung der Zimmer ist sorgfältig gestaltet und die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette, eine Speisekammer und einen Unterhaltungsraum. Es ist wichtig zu beachten, dass es im Wohnzimmer einen Steinkamin gibt, während es im Unterhaltungssaal einen Innengrill gibt. Vom Unterhaltungsraum aus können Sie auf die Veranda gehen und den Blick auf den Pool und die grüne Umgebung genießen. Vom Erdgeschoss gehen Sie die Treppe hinunter in den Weinkeller oder steigen in den ersten Stock auf. Es gibt auch einen Heizraum im Keller. Der Kesselraum enthält einen 200-Liter-Kessel, der zusätzlich zur üblichen Elektroheizung über Dachsonnenkollektoren beheizt werden kann, und einen belgischen Zentralheizungsofen mit der Möglichkeit, mit flüssigem Brennstoff zu heizen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Terrasse, die von einem Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Obwohl die Lage der Villa für Ruhe und Erholung vom Stadtleben geschaffen ist, sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung alle Einrichtungen schnell zu erreichen. Die Altstadt von Šibenik ist nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und der Flughafen ist eine 48-minütige Autofahrt entfernt. Virtuelle 360 tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgYZkOZM/e?fadetransition=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false&intro_mouse_icon=false&share_button=false
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
