539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Luksuzna dizajnerski uređena vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.
Prodaja · Vila · Šifra IB-14173
849.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 849.000 €
- Cijena po m²
- 6.197 €/m²
- Stambena površina
- 137 m²
- Zemljište
- 500 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
52% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna dizajnerski uređena vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča. Na prodaju je ekskluzivna prizemna vila modernog dizajna u savršenoj kombinaciji sa istarskim kamenom i pečenom ciglom, smještena u mirnom naselju i okružena modernim villama, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i u blizini mora. Površine 137 m² + bazen od 44m2, s okućnicom od 500 m², ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, vrhunske opremljenosti i potpune privatnosti. Izuzetna kvaliteta gradnje i interijera. Jedan u nizu higlighta ville su visoki stropovi i staklena stijena s pogledom na izuzetno staru maslinu. Vila je u potpunosti dizajnerski uređena s pažljivo biranim komadima luksuznog i skupljenog namještaja i opreme: • Caruso kauč sa duplom presvlakom i blagovaonske stolice • Gervasoni komoda • Copat Life kuhinja s Bora Bora napom i vrhunskim Miele uređajima • Mali kućanski aparati marke Smeg • Copat Life blagovaonski stol • Ambijentalna rasvjeta Flos • Vanjski namještaj Kave Home • Po mjeri rađeni ormari u svim spavaćim sobama • Kamin u dnevnom boravku za dodatnu atmosferu i udobnost Raspored prostorija • Prostrani “open space” dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja • Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom • Tehnička soba idealna za vešeraj i spremište • Ljetna kuhinja s roštiljem u dvorištu Tehnička oprema i pogodnosti • Podno grijanje u cijeloj kući putem dizalice topline • Grijani bazen površine 44 m² • Klima uređaji u svim prostorijama • Električno napajanje za vozila • Video nadzor i ograđena okućnica za potpunu privatnost • Parkirno mjesto za dva vozila
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
