Ližnjan/Istra stan 2. kat, bazen i privatni vrt

Prodaja · Stan · Šifra IB-19237

295.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 295.000 €
Cijena po m²: 3.882 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 1,5 km
Udaljenost od zračne luke: 8 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivni stan s vrtom i bazenom u Ližnjanu/Istria Otkrijte luksuzni život u ovom modernom stanu u Ližnjanu, Istri. Elegantna nekretnina proteže se na dvije etaže na 2. katu, s privatnim vrtom i privlačnim bazenom – samo 1.000 metara od mora i prekrasne šljunčane plaže. Stambeni prostor i oprema Stan impresionira promišljenim rasporedom prostorija, modernim namještajem i visokokvalitetnim materijalima: 1 spavaće sobe: Elegantno namještene i prostrane – idealne za obitelji i goste. 1 kupaonice: Sanitarije visoke kvalitete i bezvremenski dizajn za maksimalnu udobnost. Dnevni boravak i blagovaonica: Otvoren dnevni boravak s udobnim sjedećim garniturama i velikom blagovaonicom za ugodne večeri. Moderna kuhinja: Potpuno opremljena visokokvalitetnim aparatima – kuhanje postaje užitak. Vanjski prostor Privatni vrt: Uređeni vanjski prostor nudi mir i opuštanje usred mediteranske prirode. Bazen: Uživajte u sunčanim danima uz vlastiti bazen – vaše privatno ljetno utočište. 2 parkirna mjesta: Praktičan parking odmah ispred stana. Dodatno, u cijenu je uključeno uređeno potkrovlje koje sadrži dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i spremište. Lokacija i okolina Ližnjan je šarmantno primorsko mjesto u srcu Istre, poznato po netaknutoj prirodi, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Restorani, trgovine i kulturne znamenitosti su lako dostupni, dok je povijesni grad Pula udaljen samo nekoliko minuta vožnje. Prednosti nekretnine: Vrhunska lokacija: Mirno okruženje, a ipak blizu mora i plaže (samo 1.000 m). Potpuno namješteno: Moderna oprema visoke kvalitete – odmah useljivo. Ekskluzivnost: Privatni vrt, bazen i parkirna mjesta uključeni. Višenamjenska upotreba: Savršeno za odmor, investiciju ili stalni boravak. Prodajna cijena: 295.000 € + posrednička naknada od 3,75 % (uključujući PDV). Kontaktirajte nas za više informacija: Rado ćemo odgovoriti na vaša pitanja i dogovoriti termin za razgledavanje. Ne propustite ovu izvanrednu priliku! Napomena: Detalji o lokaciji dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje nekretnine moguće je u bilo kojem trenutku uz prethodni dogovor. Također nudimo podršku pri svim administrativnim postupcima i kompletnu pravnu asistenciju. Važna napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je samo uz potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.