Kuća sa gradilištem 100 m do mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19072

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 1.058 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

1.800.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kamena kuća ( za adaptaciju ) sa građevinskim terenom. Kuća je na vrlo traženoj lokaciji koja se rijetko prodaje. Nekretnina se nalazi na terenu od 1.058 m2 i kao takav je pogodan za podjelu na još jedan teren koji je isto tako pravilnog oblika i ima prilaz sa južne i sjeverne strane. Blizina mora kao i veličina i oblik terena te pozicija koja je rijetko u prodaji daju nekretnini veliku vrijednost kao investiciji.