668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća sa 7 stambenih jedinica, 2. red od mora – Zablaće kraj Šibenika
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14251
1.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.300.000 €
- Cijena po m²
- 2.185 €/m²
- Stambena površina
- 595 m²
- Zemljište
- 854 m²
- Sobe
- 9
- Godina izgradnje
- 2000
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
48% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća sa 7 stambenih jedinica, 2. red od mora – Zablaće kraj Šibenika U mirnom i uređenom naselju Zablaće, nedaleko od Šibenika, smjestila se samostojeća kuća s prostranom okućnicom koja pruža razne mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog života do ozbiljne investicije u najam. Kuća se nalazi na zemljištu površine 835 m² i sastoji se od ukupno sedam odvojenih, etažiranih stambenih jedinica. Raspoređena je na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima vlastitu terasu, što osigurava dodatnu privatnost i komfor. U prizemlju su smještena dva jednosobna stana, dok se na prvom katu nalaze 2 studio apartmana i jedan dvosoban stan. Na najvišoj etaži nalazi se prostrani trosobni stan, do kojeg vodi i praktičan vanjski lift. Dvorište je uređeno i nudi ugodan mediteranski ugođaj, s vrtom u kojem se nalaze masline i razno bilje, idealno za opuštanje ili druženje. Dodatnu vrijednost daje zaseban objekt u dvorištu koji uključuje radionicu s kaminom i ljetnom kuhinjom. Kuća je udaljena svega 60 metara od mora i plaže, što je čini izuzetno atraktivnom za najam i turizam. Trenutno se koristi u dugoročnom najmu, čime već osigurava stabilan prihod, ali istovremeno ostavlja mogućnost budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim potrebama ili turističkoj namjeni. Svi stanovi su klimatizirani, opremljeni PVC stolarijom i aluminijskim griljama, a nekretnina je uredno održavana i spremna za daljnje korištenje. Zablaće je poznato kao mirno obalno mjesto s lijepim plažama i šetnicama, a ujedno se nalazi u neposrednoj blizini Šibenika i brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti, uključujući Nacionalni park Krka i tvrđavu sv. Nikole. Upravo ta kombinacija mira, blizine mora i dobre povezanosti čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
