House with 7 residential units, 2nd row from the sea – Zablaće near Šibenik

Eladó · Ház · Azonosító IB-14251

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 2185 EUR/m²
Lakóterület: 595 m²
Telekterület: 854 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2000
Távolság a repülőtértől: 40 km

48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with 7 residential units, 2nd row from the sea – Zablaće near Šibenik In the quiet and well-maintained settlement of Zablaće, not far from Šibenik, stands a detached house with a spacious yard that offers various usage possibilities – from pleasant family living to serious investment in rentals. The house is situated on a plot of 835 m² and consists of a total of seven separate, categorized residential units. It is distributed over the ground floor and two upper floors, with each apartment having its own terrace, ensuring additional privacy and comfort. On the ground floor, there are two one-bedroom apartments, while the first floor features 2 studio apartments and one two-bedroom apartment. On the top floor, there is a spacious three-bedroom apartment, accessible via a practical external lift. The yard is landscaped and offers a pleasant Mediterranean atmosphere, with a garden that includes olive trees and various herbs, ideal for relaxation or socializing. An additional value is provided by a separate structure in the yard that includes a workshop with a fireplace and a summer kitchen. The house is only 60 meters from the sea and the beach, making it extremely attractive for rental and tourism. It is currently used for long-term rental, already ensuring a stable income, while also leaving the future owner the option to adapt it to their own needs or for tourist purposes. All apartments are air-conditioned, equipped with PVC joinery and aluminum shutters, and the property is well-maintained and ready for further use. Zablaće is known as a peaceful coastal place with beautiful beaches and promenades, and it is also in close proximity to Šibenik and numerous natural and cultural attractions, including Krka National Park and St. Nicholas Fortress. This combination of tranquility, proximity to the sea, and good connectivity makes this location exceptionally attractive.