702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša s 7 stanovanji, 2. vrsta od morja – Zablaće pri Šibeniku
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14251
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 2185 €/m²
- Bivalna površina
- 595 m²
- Površina zemljišča
- 854 m²
- Sobe
- 9
- Leto gradnje
- 2000
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
48 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša s 7 stanovanji, 2. vrsta od morja – Zablaće pri Šibeniku V mirnem in urejenem naselju Zablaće, nedaleč od Šibenika, se nahaja samostojna hiša s prostorno parcelo, ki ponuja različne možnosti uporabe – od prijetnega družinskega življenja do resne naložbe v najem. Hiša se nahaja na zemljišču površine 835 m² in obsega skupno sedem ločenih, etažiranih stanovanj. Razporejena je v pritličje in dva nadstropja, vsako stanovanje pa ima svojo teraso, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje. V pritličju sta dva enosobna stanovanja, medtem ko se v prvem nadstropju nahajata 2 studio apartmaja in eno dvosobno stanovanje. Na najvišji etaži se nahaja prostorno trisobno stanovanje, do katerega vodi tudi praktičen zunanji dvigalo. Dvorišče je urejeno in ponuja prijeten mediteranski ambient, z vrtom, v katerem rastejo oljke in razno zelišče, idealno za sprostitev ali druženje. Dodatno vrednost daje ločen objekt v dvorišču, ki vključuje delavnico s kaminom in poletno kuhinjo. Hiša je oddaljena le 60 metrov od morja in plaže, kar jo dela izjemno privlačno za najem in turizem. Trenutno se uporablja za dolgoročni najem, s čimer že zagotavlja stabilen dohodek, hkrati pa pušča možnost prihodnjemu lastniku, da jo prilagodi svojim potrebam ali turistični namembnosti. Vsa stanovanja so klimatizirana, opremljena s PVC stavbnim pohištvom in aluminijastimi žaluzijami, nepremičnina pa je skrbno vzdrževana in pripravljena za nadaljnjo uporabo. Zablaće je znano kot mirno obalno mesto s čudovitimi plažami in sprehajališči, hkrati pa se nahaja v neposredni bližini Šibenika in številnih naravnih ter kulturnih znamenitosti, vključno z Narodnim parkom Krka in trdnjavo sv. Nikolaja. Prav ta kombinacija miru, bližine morja in dobre povezanosti dela to lokacijo izjemno privlačno.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
