702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z 7 jednostkami mieszkalnymi, 2. rząd od morza – Zablaće koło Szybenika
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14251
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 2185 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 595 m²
- Powierzchnia działki
- 854 m²
- Pokoje
- 9
- Rok budowy
- 2000
- Odległość od lotniska
- 40 km
48% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z 7 jednostkami mieszkalnymi, 2. rząd od morza – Zablaće koło Szybenika W spokojnej i zadbanej miejscowości Zablaće, niedaleko Szybenika, znajduje się wolnostojący dom z przestronnym ogrodem, który oferuje różne możliwości wykorzystania – od przyjemnego życia rodzinnego po poważną inwestycję w wynajem. Dom znajduje się na działce o powierzchni 835 m² i składa się z łącznie siedmiu oddzielnych, wydzielonych jednostek mieszkalnych. Rozłożony jest na parterze i dwóch piętrach, a każde mieszkanie ma własny taras, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort. Na parterze znajdują się dwa jednopokojowe mieszkania, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się 2 studia i jedno mieszkanie dwupokojowe. Na najwyższym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie trzypokojowe, do którego prowadzi również praktyczna zewnętrzna winda. Ogród jest zadbany i oferuje przyjemną śródziemnomorską atmosferę, z ogrodem, w którym rosną oliwki i różne zioła, idealny do relaksu lub spotkań towarzyskich. Dodatkową wartość stanowi oddzielny obiekt w ogrodzie, który obejmuje warsztat z kominkiem i letnią kuchnią. Dom oddalony jest zaledwie 60 metrów od morza i plaży, co czyni go niezwykle atrakcyjnym dla wynajmu i turystyki. Obecnie jest wykorzystywany w długoterminowym wynajmie, co już zapewnia stabilny dochód, ale jednocześnie pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb lub przeznaczenia turystycznego. Wszystkie mieszkania są klimatyzowane, wyposażone w okna PVC i aluminiowe żaluzje, a nieruchomość jest starannie utrzymana i gotowa do dalszego użytkowania. Zablaće jest znane jako spokojne nadmorskie miejsce z pięknymi plażami i promenadami, a jednocześnie znajduje się w bezpośredniej bliskości Szybenika oraz licznych naturalnych i kulturowych atrakcji, w tym Parku Narodowego Krka i twierdzy św. Mikołaja. To właśnie ta kombinacja spokoju, bliskości morza i dobrej komunikacji czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
