539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s pogledom na more, Rogoznica, 381 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13867
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 1.372 €/m²
- Stambena površina
- 328 m²
- Zemljište
- 381 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 24 km
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s pogledom na more, Rogoznica, 381 m2 Kuća s ukupno 3 apartmana smjestila se u Rogoznici, točnije, u mjestu Stupin Čeline. Površina parcele iznosi 381 m2, a svaki stan ima svoj ulaz. Na prizemlju se nalazi prostrana prostorija za druženje kao i dvije garaže koje pružaju ne samo praktičnost za parkiranje vozila već i dodatni prostor za odlaganje, a uz to se nalazi i jedan toalet. Također, na prizemlju se smjestio istan koji se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i izbe. Drugi stan u kući sastoji se od prostrane terase s koje pogled puca na more, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, vešeraja te još od manja terase i balkona. Stan na drugom katu koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, kupaonice i toaleta. Također, u ovom stanu ima i stubište koje povezuje gornju i donju etažu. Kući još pripada alatnica, a parkirnih mjesta ima nekoliko. Kuća je od mora udaljena oko 150 metara, a od centra Rogoznice svega nekoliko minuta udaljenosti što dodatno olakšava pristup trgovinama, restoranima i svim sadržajima koje nudi mjesto. Unatoč blizini mora, kuća se nalazi u mirnom susjedstvu, okružena s nekoliko kuća, pružajući osjećaj privatnosti i tišine. Ova kuća zrači potencijalom za pretvaranje u izvanredan turistički objekt. S obzirom na svoj prostrani raspored prostorija i povoljnu lokaciju, predstavlja idealnu priliku za pružanje gostoprimstva ili razvoj turističkog poslovanja. Rogoznica, mirno i toplo mediteransko mjesto na samom kraju Sjeverne Dalmacije. Proteže se uzduž 50 km obale te je idealno mjesto za odmor s obitelji i prijateljima. Rado je posjećuju i nautičari jer je poznata kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu. Plaže su u Rogoznici šljunčane, ima i ponešto stijena, a svako naselje nudi skrovita kupališta u brojnim malim uvalama. Rogoznica je poznata i po čitavom nizu zabavnih i kulturnih manifestacija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
