280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
KUĆA, PRODAJA, TRNAVA, 110 M2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14330
195.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 195.000 €
- Cijena po m²
- 1.773 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Zemljište
- 190 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1960
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.782 € mjesečno i 21.388 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA, PRODAJA, TRNAVA, 110 M2 Ova polugrađena kuća smještena je u mirnom kvartu Trnava, na istočnom dijelu Zagreba. Idealna za obitelj, kuća nudi udobnost i praktičnost u blizini svih potrebnih sadržaja, a ima mogućnosti tri odvojene stambene jedinice sa posebnim ulazima. Kuća se prostire na dvije etaže i uključuje stan u prizemlju koji se sastoji od dvije sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, kuhinju i dnevni boravak. Tu je i terasa od 20 m2, te spremište od 8 m2 za dodatnu pohranu. U dvorišnom dijelu imamo garsonijeru sa posebnim ulazom i u potkrovlju je manji stan. Trnava je poznata po svojoj mirnoj atmosferi i blizini javnog prijevoza, uključujući autobusne linije i željezničku stanicu, što omogućuje jednostavan pristup centru grada. U blizini se nalaze škole, trgovine i parkovi. Kuća ima plinsko etažno grijanje, a parking je osiguran u dvorištu. Vlasnički list je uredan, a kuća je adaptirana 2010. godine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
