120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
POLOVNÍ DŮM, PRODEJ, TRNAVA, 110 M2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14330
195 000 €
Základní údaje
- Cena
- 195 000 €
- Cena za m²
- 1 773 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 190 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1960
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 388 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
POLOVNÍ DŮM, PRODEJ, TRNAVA, 110 M2 Tento polovinou postavený dům se nachází v klidné čtvrti Trnava, na východní části Záhřebu. Ideální pro rodinu, dům nabízí pohodlí a praktičnost v blízkosti všech potřebných služeb. Dům se rozprostírá na dvou podlažích a zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny s WC, další WC, prostornou kuchyň a obývací pokoj. K dispozici je také terasa o velikosti 20 m2, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, a sklad o velikosti 8 m2 pro další úložný prostor. Trnava je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí veřejné dopravy, včetně autobusových linek a železniční stanice, což umožňuje snadný přístup do centra města. V blízkosti se nacházejí školy, obchody a parky. Dům má plynové ústřední topení a parkování je zajištěno na dvoře. Vlastnický list je v pořádku a dům byl adaptován v roce 2010.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
