280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
POLPOLIČNA HIŠA, PRODAJA, TRNAVA, 110 M2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14330
195.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 195.000 €
- Cena na m²
- 1773 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Površina zemljišča
- 190 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1960
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1782 € na mesec in 21.388 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
POLPOLIČNA HIŠA, PRODAJA, TRNAVA, 110 M2 Ta polpolična hiša se nahaja v mirni soseski Trnava, na vzhodnem delu Zagreba. Idealna za družino, hiša ponuja udobje in praktičnost v bližini vseh potrebnih vsebin. Hiša se razprostira na dveh etažah in vključuje dve spalnici, dve kopalnici s straniščem, dodatno stranišče, prostorno kuhinjo in dnevno sobo. Tu je tudi terasa velikosti 20 m2, popolna za sprostitev na svežem zraku, ter shrambo velikosti 8 m2 za dodatno shranjevanje. Trnava je znana po svoji mirni atmosferi in bližini javnega prevoza, vključno z avtobusnimi linijami in železniško postajo, kar omogoča enostaven dostop do centra mesta. V bližini so šole, trgovine in parki. Hiša ima plinsko etažno ogrevanje, parkiranje pa je zagotovljeno v dvorišču. Lastniški list je urejen, hiša pa je bila adaptirana leta 2010.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
