SEMI-DETACHED HOUSE, FOR SALE, TRNAVA, 110 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14330

195 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 195 000 EUR
Négyzetméterár: 1773 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Telekterület: 190 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 8 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1779 EUR, illetve évi 21 346 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SEMI-DETACHED HOUSE, FOR SALE, TRNAVA, 110 M2 This semi-detached house is located in the quiet neighborhood of Trnava, in the eastern part of Zagreb. Ideal for a family, the house offers comfort and convenience close to all necessary amenities. The house spans two floors and includes two bedrooms, two bathrooms with a toilet, an additional toilet, a spacious kitchen, and a living room. There is also a terrace of 20 m2, perfect for relaxing in the fresh air, and a storage room of 8 m2 for additional storage. Trnava is known for its peaceful atmosphere and proximity to public transport, including bus lines and a train station, which allows for easy access to the city center. Nearby are schools, shops, and parks. The house has gas central heating, and parking is provided in the yard. The ownership certificate is in order, and the house was renovated in 2010.