280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
HALBANGEBAUTES HAUS, VERKAUF, TRNAVA, 110 M2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14330
195.000 €
Eckdaten
- Preis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 1.773 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 190 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 110 m² ergibt das rund 1.782 € im Monat und 21.388 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HALBANGEBAUTES HAUS, VERKAUF, TRNAVA, 110 M2 Dieses halbangebaute Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel in Trnava, im östlichen Teil von Zagreb. Ideal für Familien bietet das Haus Komfort und Praktikabilität in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein zusätzliches WC, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer. Es gibt auch eine Terrasse von 20 m2, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft, sowie einen Abstellraum von 8 m2 für zusätzlichen Stauraum. Trnava ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Buslinien und einem Bahnhof, was einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Parks. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung, und Parkplätze sind im Hof gesichert. Der Grundbuchauszug ist in Ordnung, und das Haus wurde 2010 renoviert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
