120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
POŁOWICZNIE ZABUDOWANY DOM, SPRZEDAŻ, TRNAVA, 110 M2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14330
195 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 195 000 €
- Cena za m²
- 1773 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Powierzchnia działki
- 190 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1960
- Odległość od lotniska
- 8 km
53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1779 € miesięcznie i 21 346 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
POŁOWICZNIE ZABUDOWANY DOM, SPRZEDAŻ, TRNAVA, 110 M2 Ten połowicznie zabudowany dom znajduje się w spokojnej dzielnicy Trnava, w wschodniej części Zagrzebia. Idealny dla rodziny, dom oferuje komfort i praktyczność w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Dom rozciąga się na dwóch piętrach i obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki z WC, dodatkowe WC, przestronną kuchnię oraz salon. Jest też taras o powierzchni 20 m2, idealny do relaksu na świeżym powietrzu, oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8 m2 do dodatkowego przechowywania. Trnava jest znana z cichej atmosfery i bliskości transportu publicznego, w tym linii autobusowych i stacji kolejowej, co umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy i parki. Dom ma gazowe ogrzewanie podłogowe, a parking jest zapewniony na podwórku. Księga wieczysta jest w porządku, a dom został zaadaptowany w 2010 roku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
