539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Tisno · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća na 80 m od mora sa 6 stanova, Tisno, 350 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13866
695.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 695.000 €
- Cijena po m²
- 1.829 €/m²
- Stambena površina
- 380 m²
- Zemljište
- 547 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1972
- Udaljenost od zračne luke
- 41 km
56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća na 80 m od mora sa 6 stanova, Tisno, 350 m2 Samostojeća kuća ukupne stambene površine od oko 350 m2, na parceli površine 547 m2 smjestila se na samo 80 metara od mora i to na atraktivnoj lokaciji u Tisnom. Prizemni stan ove kuće nudi udobnost, praktičnost i povezanost s vanjskim prostorom. Osim ulaza u dom, nalazi se dnevni boravak s pogledom na more i pristupom prostranoj terasi. Spavaća soba također ima izlaz na prostranu terasu, pružajući privatnost i mogućnost osvježavajućeg jutra na otvorenom. Kuhinja je funkcionalno organizirana te ima izlaz na manju terasu koja sadrži pečenjaru, a izlaz na istu terasu ima i prostranu blagovaonica koja je odvojena od kuhinje. Sve ovo upotpunjeno je udobnom kupaonicom koja nudi praktičnost i udobnost za svakodnevnu upotrebu. Ova kuća nudi izniman koncept života na prvom katu gdje se nalaze čak 4 studio apartmana. Svaki studio apartman je opremljen vlastitom kupaonicom i opremljenom kuhinjom, pružajući sve što je potrebno za samostalan život ili kratkoročni boravak. Dva od tih studio apartmana imaju privilegiju izlaza na terasu s koje se pruža pogled na more. Ova struktura omogućuje fleksibilnost u smještaju, bilo za dugoročno stanovanje, iznajmljivanje ili kao gostinjski prostor. Svaki studio apartman osigurava privatnost i funkcionalnost, dok terase nude dodatni prostor za uživanje u pogledu. Stubište koje vodi do ovih apartmana osigurava lagan pristup, a sama struktura omogućuje raznolike mogućnosti korištenja ovih prostora, bilo da se koriste kao odvojeni domovi ili kao dio jedne veće rezidencije. Ova kuća odiše potencijalom i mogućnostima, posebice zahvaljujući roh bau potkrovlju na drugom katu i to s terasom s koje puca nesmetan pogled na more i otoke. Potkrovlje u fazi roh bau-a pruža priliku za jedinstveno oblikovanje i prilagodbu prema individualnim preferencijama. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji s prostranim prizemljem koje nudi fleksibilnost prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Prizemlje obuhvaća dvije prostrane prostorije koje se mogu prilagoditi prema željama i potrebama vlasnika. Ove prostorije, idealne za konobu, drvarnicu, alatnicu ili za drugu namjenu. Također, ispred kuće se nalazi vrt koji nudi mirno okruženje s nekoliko biljaka i stabala. S obzirom na prilagodljivost prostora, ova kuća može poslužiti kao obiteljski dom ili kao investicija za iznajmljivanje, a potrebna je minimalna adaptacija po želji vlasnika. Do centra Tisna ima svega 500 metara. Vlasništvo je uredno.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
