595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
Haus 80 m vom Meer entfernt mit 6 Wohnungen, Tisno, 350 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13866
695.000 €
Eckdaten
- Preis
- 695.000 €
- Preis pro m²
- 1.829 €/m²
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstück
- 547 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1972
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
56% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus 80 m vom Meer entfernt mit 6 Wohnungen, Tisno, 350 m2 Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2, auf einem Grundstück von 547 m2, nur 80 Meter vom Meer entfernt, an einem attraktiven Standort in Tisno. Die Erdgeschosswohnung dieses Hauses bietet Komfort, Praktikabilität und Verbindung zum Außenbereich. Neben dem Eingang zum Haus befindet sich ein Wohnzimmer mit Meerblick und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang zur geräumigen Terrasse, die Privatsphäre bietet und die Möglichkeit für erfrischende Morgen im Freien. Die Küche ist funktional organisiert und hat einen Ausgang zu einer kleineren Terrasse, die eine Grillstelle enthält, und auch das geräumige Esszimmer, das von der Küche getrennt ist, hat einen Ausgang zur gleichen Terrasse. All dies wird durch ein komfortables Badezimmer ergänzt, das Praktikabilität und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet. Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Lebenskonzept im ersten Stock, wo sich sogar 4 Studio-Apartments befinden. Jedes Studio-Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer und einer ausgestatteten Küche ausgestattet und bietet alles, was für ein selbstständiges Leben oder einen Kurzaufenthalt benötigt wird. Zwei dieser Studio-Apartments haben das Privileg, einen Ausgang zur Terrasse zu haben, von der aus man einen Blick auf das Meer hat. Diese Struktur ermöglicht Flexibilität in der Unterbringung, sei es für langfristiges Wohnen, Vermietung oder als Gästezimmer. Jedes Studio-Apartment gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität, während die Terrassen zusätzlichen Raum bieten, um die Aussicht zu genießen. Die Treppe, die zu diesen Apartments führt, sorgt für einen einfachen Zugang, und die Struktur selbst ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dieser Räume, sei es als separate Wohnungen oder als Teil einer größeren Residenz. Dieses Haus strahlt Potenzial und Möglichkeiten aus, insbesondere dank des Rohbaus im Dachgeschoss im zweiten Stock mit einer Terrasse, von der aus man einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln hat. Das Dachgeschoss im Rohbau bietet die Gelegenheit für eine einzigartige Gestaltung und Anpassung nach individuellen Vorlieben. Das Haus befindet sich an einem ruhigen Standort mit einem geräumigen Erdgeschoss, das Flexibilität des Raumes entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers bietet. Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Räume, die nach den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden können. Diese Räume sind ideal für eine Weinstube, einen Holzlagerraum, eine Werkstatt oder für andere Zwecke. Außerdem befindet sich vor dem Haus ein Garten, der eine ruhige Umgebung mit mehreren Pflanzen und Bäumen bietet. Angesichts der Anpassungsfähigkeit des Raumes kann dieses Haus als Familienheim oder als Investition zur Vermietung dienen, wobei eine minimale Anpassung nach den Wünschen des Eigentümers erforderlich ist. Das Zentrum von Tisno ist nur 500 Meter entfernt. Das Eigentum ist ordentlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
