460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Tisno · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša na 80 m od morja s 6 stanovi, Tisno, 350 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13866
695.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 695.000 €
- Cena na m²
- 1829 €/m²
- Bivalna površina
- 380 m²
- Površina zemljišča
- 547 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1972
- Oddaljenost od letališča
- 41 km
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša na 80 m od morja s 6 stanovi, Tisno, 350 m2 Samostojna hiša skupne bivalne površine približno 350 m2, na parceli površine 547 m2, se nahaja le 80 metrov od morja in to na atraktivni lokaciji v Tisnem. Prizemni stan te hiše nudi udobje, praktičnost in povezanost z zunanjim prostorom. Poleg vhoda v dom se nahaja dnevna soba s pogledom na morje in dostopom do prostorne terase. Spalnica prav tako ima izhod na prostorno teraso, kar zagotavlja zasebnost in možnost osvežujočega jutra na prostem. Kuhinja je funkcionalno organizirana in ima izhod na manjšo teraso, ki vsebuje pečenjarno, izhod na isto teraso pa ima tudi prostorna jedilnica, ki je ločena od kuhinje. Vse to dopolnjuje udobna kopalnica, ki nudi praktičnost in udobje za vsakodnevno uporabo. Ta hiša ponuja izjemen koncept življenja v prvem nadstropju, kjer se nahajajo kar 4 studio apartmaji. Vsak studio apartma je opremljen z lastno kopalnico in opremljeno kuhinjo, kar zagotavlja vse potrebno za samostojno življenje ali kratkoročni bivanje. Dva od teh studio apartmajev imata privilegij izhoda na teraso, s katere se odpira pogled na morje. Ta struktura omogoča fleksibilnost v nastanitvi, bodisi za dolgoročno bivanje, oddajanje ali kot gostinski prostor. Vsak studio apartma zagotavlja zasebnost in funkcionalnost, medtem ko terase ponujajo dodaten prostor za uživanje v pogledu. Stopnišče, ki vodi do teh apartmajev, zagotavlja enostaven dostop, sama struktura pa omogoča raznolike možnosti uporabe teh prostorov, bodisi da se uporabljajo kot ločeni domovi ali kot del večje rezidence. Ta hiša diha s potencialom in možnostmi, še posebej zahvaljujoč roh bau podstrešju v drugem nadstropju, in to s teraso, s katere se odpira neoviran pogled na morje in otoke. Podstrešje v fazi roh bau-a nudi priložnost za edinstveno oblikovanje in prilagoditev glede na individualne preference. Hiša se nahaja na mirni lokaciji s prostornim pritličjem, ki nudi fleksibilnost prostora glede na potrebe bodočega lastnika. Pritličje obsega dve prostorni sobi, ki ju je mogoče prilagoditi glede na želje in potrebe lastnika. Te sobe so idealne za klet, drvarnico, delavnico ali za drugo namembnost. Prav tako se pred hišo nahaja vrt, ki nudi mirno okolje s številnimi rastlinami in drevesi. Glede na prilagodljivost prostora, ta hiša lahko služi kot družinski dom ali kot naložba za oddajanje, potrebna je minimalna adaptacija po želji lastnika. Do centra Tisna je le 500 metrov. Lastništvo je urejeno.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
