460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tisno · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům 80 m od moře se 6 byty, Tisno, 350 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13866
695 000 €
Základní údaje
- Cena
- 695 000 €
- Cena za m²
- 1 829 €/m²
- Obytná plocha
- 380 m²
- Plocha pozemku
- 547 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1972
- Vzdálenost od letiště
- 41 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům 80 m od moře se 6 byty, Tisno, 350 m2 Samostatně stojící dům s celkovou obytnou plochou přibližně 350 m2, na pozemku o rozloze 547 m2, se nachází pouhých 80 metrů od moře na atraktivní lokalitě v Tisnu. Přízemní byt tohoto domu nabízí pohodlí, praktičnost a propojení s venkovním prostorem. Kromě vstupu do domu se zde nachází obývací pokoj s výhledem na moře a přístupem na prostornou terasu. Ložnice má také východ na prostornou terasu, což poskytuje soukromí a možnost osvěžujícího rána na čerstvém vzduchu. Kuchyně je funkčně uspořádána a má východ na menší terasu, která obsahuje gril, a východ na stejnou terasu má i prostorná jídelna, která je oddělena od kuchyně. To vše je doplněno pohodlnou koupelnou, která nabízí praktičnost a komfort pro každodenní použití. Tento dům nabízí výjimečný koncept života v prvním patře, kde se nachází dokonce 4 studio apartmány. Každý studio apartmán je vybaven vlastní koupelnou a zařízenou kuchyní, poskytující vše potřebné pro samostatný život nebo krátkodobý pobyt. Dva z těchto studio apartmánů mají privilegium východu na terasu, ze které je výhled na moře. Tato struktura umožňuje flexibilitu v ubytování, ať už pro dlouhodobé bydlení, pronájem nebo jako hostinský prostor. Každý studio apartmán zajišťuje soukromí a funkčnost, zatímco terasy nabízejí další prostor pro vychutnání si výhledu. Schodiště, které vede k těmto apartmánům, zajišťuje snadný přístup, a samotná struktura umožňuje rozmanité možnosti využití těchto prostor, ať už se používají jako samostatné domy nebo jako součást větší rezidence. Tento dům vyzařuje potenciál a možnosti, zejména díky roh bau podkroví ve druhém patře s terasou, ze které je nerušený výhled na moře a ostrovy. Podkroví ve fázi roh bau poskytuje příležitost pro jedinečné formování a přizpůsobení podle individuálních preferencí. Dům se nachází na klidné lokalitě s prostorným přízemím, které nabízí flexibilitu prostoru podle potřeb budoucího majitele. Přízemí zahrnuje dvě prostorné místnosti, které lze přizpůsobit podle přání a potřeb majitele. Tyto místnosti jsou ideální pro vinárnu, dřevník, dílnu nebo pro jiný účel. Také před domem se nachází zahrada, která nabízí klidné prostředí s několika rostlinami a stromy. Vzhledem k přizpůsobivosti prostoru může tento dům sloužit jako rodinný domov nebo jako investice k pronájmu, přičemž je potřebná minimální adaptace podle přání majitele. Do centra Tisna je to pouhých 500 metrů. Vlastnictví je v pořádku.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
