280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Krapanj: Autentična mediteranska kuća 45 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14059
215.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 215.000 €
- Cijena po m²
- 1.344 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 53 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 34 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Krapanj: Autentična mediteranska kuća 45 m od mora Na jedinstvenoj lokaciji, na samo nekoliko koraka od mora, smjestila se kuća površine cca 160 m² u mirnom okruženju na otoku Krapnju – najnižem i najmanjem naseljenom otoku na Jadranu. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom te kupaonica . Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i dodatno kupatilo. Drugi kat nudi dodatnu vrijednost – tu se nalazi još jedna spavaća soba, veliko predsoblje te prostrana terasa s koje se pruža pogled na more. Ova terasa ima veliki potencijal: može se pretvoriti u ljetnu kuhinju, prostor za opuštanje ili se po želji može zatvoriti i dodatno prenamijeniti. Nekretnina ima uredno vlasništvo i bez tereta je. Smještena u mirnom i uređenom susjedstvu, plaža se nalazi doslovno na nekoliko koraka – tek 45 metara od ulaznih vrata!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
