Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Krapanj: Casa mediterranea autentica a 45 m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14059

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 1344 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 53 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 34 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Krapanj: Casa mediterranea autentica a 45 m dal mare In una posizione unica, a pochi passi dal mare, si trova una casa di circa 160 m² in un ambiente tranquillo sull'isola di Krapanj – l'isola abitata più bassa e piccola dell'Adriatico. La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno. Le scale interne conducono al primo piano dove sono situate due camere da letto e un ulteriore bagno. Il secondo piano offre un valore aggiunto – qui si trova un'altra camera da letto, un grande disimpegno e una spaziosa terrazza con vista sul mare. Questa terrazza ha un grande potenziale: può essere trasformata in una cucina estiva, in uno spazio per il relax o, se desiderato, può essere chiusa e riadattata. La proprietà ha una regolare titolarità ed è libera da oneri. Situata in un quartiere tranquillo e ben curato, la spiaggia si trova letteralmente a pochi passi – solo 45 metri dalla porta d'ingresso!