Kloštar Ivanić, kuća s bazenom 145m2 i vinograd na prodaju

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18685

299.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 299.000 €
Cijena po m²: 2.062 €/m²
Stambena površina: 145 m²
Zemljište: 2.935 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 29 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 20 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 145 m² to daje oko 2.214 € mjesečno i 26.563 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se iznimna kuća za odmor u mjestu nedaleko od Zagreba – Kloštar Ivanić. Kuća se prostire preko tri etaže; podrum, prizemlje i prvi kat. Podrum služi kao prostor za preradu i proizvodnju vina, u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s open space kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica, dok se u na prvom katu nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Uz kuću se prostire uređeno i prostrano dvorište s velikom natkrivenom terasom opremljenom roštiljem i jacuzzijem – savršenim prostorom za opuštanje i druženja. Na terasu se nastavlja bazen iz kojeg se pruža pogled na vlastiti vinograd. S obzirom na lokaciju (50km od Zagreba) ova kuća može biti idealan bijeg od užurbanosti velikog grada, a također može biti i odlična investicija kroz turistički najam zahvaljujući već razvijenom poslu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.