168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Hrvaška
Kloštar Ivanić, kuća s bazenom 145m2 i vinograd na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18685
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 2062 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Površina zemljišča
- 2935 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 145 m² to znese približno 2370 € na mesec in 28.445 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se iznimna kuća za odmor u mjestu nedaleko od Zagreba – Kloštar Ivanić. Kuća se prostire preko tri etaže; podrum, prizemlje i prvi kat. Podrum služi kao prostor za preradu i proizvodnju vina, u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s open space kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica, dok se u na prvom katu nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Uz kuću se prostire uređeno i prostrano dvorište s velikom natkrivenom terasom opremljenom roštiljem i jacuzzijem – savršenim prostorom za opuštanje i druženja. Na terasu se nastavlja bazen iz kojeg se pruža pogled na vlastiti vinograd. S obzirom na lokaciju (50km od Zagreba) ova kuća može biti idealan bijeg od užurbanosti velikog grada, a također može biti i odlična investicija kroz turistički najam zahvaljujući već razvijenom poslu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15632 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
