750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, vila, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17033
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 6.250 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 2.903 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 5
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 4.134 € mjesečno i 49.607 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna, novosagrađena vila u brdima poviše Kaštela, sa otvorenim pogledom na more. Odiše luksuzom, a okružena je prirodom i šumom, što omogućava mir i privatnost. Zemljište na kojem se nekretnina nalazi se prostire na gotovo 3.000 m2, a sama kuća na 240 m2. Sastoji se od 4 sobe, jedne u prizemlju dok su tri na katu. Svaka od soba ima zaseban wc sa sanitarni čvorom i tušom. Osim navedenog kuću krasi i predivna kuhinja sa blagovaonicom koju samo staklo dijeli od predivnog vrta što pridonosi spoju prirodnog i luksuznog. U podrumu se nalazi velika soba koja služi za spremište, kao i soba za igru i rekreaciju. Okućnica osim bazena, nudi i prostor za grill , te odmor i relaksaciju. Vanjski prostor osim navedenog ima i dječje igralište i mogućnost parkiranja 5 automobila. Vila se nalazi na osami, bez drugih kuća u blizini, i time pruža osjećaj privatnosti u prirodi, uz nevjerovatni otvoreni pogled na more, Split i Kaštelanski zaljev.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
