750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, Villa zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-17033
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 6.250 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 2.903 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 240 m² ergibt das rund 4.134 € im Monat und 49.607 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese schöne Villa mit offenem Meerblick befindet sich auf einem Hügel oberhalb von Kastela. Es strahlt Luxus aus und ist von Natur umgeben, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück, auf dem sich das Immobile befindet, umfasst fast 3.000 m2 und das Haus selbst 240 m2. Es besteht aus 4 Zimmern, eines im Erdgeschoss und drei im ersten Stock. Jedes der Zimmer verfügt über eine separate Toilette mit WC und Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit einer schönen Küche mit einem Esszimmer geschmückt, das nur aus Glas vom schönen Garten trennt, was zur Kombination von natürlich und luxuriös beiträgt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Abstellraum dient, sowie ein Raum zum Spielen und Erholen. Neben dem Pool bietet der Garten auch einen Grillplatz sowie Ruhe und Entspannung. Der Außenbereich hat auch einen Kinderspielplatz und die Möglichkeit, 5 Autos zu parken. Die Villa befindet sich in einer abgelegenen Gegend, ohne andere Häuser in der Nähe, und bietet somit ein Gefühl der Privatsphäre in der Natur mit einem unglaublichen freien Blick auf das Meer, Split und die Kastela Bay.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
