750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, villa for sale, 1.500.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17033
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 6250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 240 m²
- Powierzchnia działki
- 2903 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 5
24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 240 m² daje to około 4134 € miesięcznie i 49 607 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Beautiful, newly built villa in the hills above Kastela, with open sea views. It exudes luxury, and is surrounded by nature and forest, which allows for peace and privacy. The land on which the property is located covers almost 3,000 m2, and the house itself has 240 m2 of living area. It consists of 4 rooms, one on the ground floor and three on the first floor. Each of the rooms has a separate bathroom. In addition to the above, the house is adorned with a large, open space kitchen with a dining room that only glass separates from the beautiful garden, which contributes to the combination of natural and luxurious. In the basement there is a large room that serves as storage, as well as a room for play and recreation. In addition to the pool, the garden also offers a barbecue grill area, as well as area for rest and relaxation including a jacuzzi. The outdoor area has a children's playground and the possibility of parking 5 cars. The villa is located in a secluded area, without other houses nearby, and thus provides a feeling of privacy in nature, with an incredible open view of the sea, Split and Kastela Bay.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
