750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 1.500.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17033
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 6 250 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 2 903 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 134 € měsíčně a 49 607 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful, newly built villa in the hills above Kastela, with open sea views. It exudes luxury, and is surrounded by nature and forest, which allows for peace and privacy. The land on which the property is located covers almost 3,000 m2, and the house itself has 240 m2 of living area. It consists of 4 rooms, one on the ground floor and three on the first floor. Each of the rooms has a separate bathroom. In addition to the above, the house is adorned with a large, open space kitchen with a dining room that only glass separates from the beautiful garden, which contributes to the combination of natural and luxurious. In the basement there is a large room that serves as storage, as well as a room for play and recreation. In addition to the pool, the garden also offers a barbecue grill area, as well as area for rest and relaxation including a jacuzzi. The outdoor area has a children's playground and the possibility of parking 5 cars. The villa is located in a secluded area, without other houses nearby, and thus provides a feeling of privacy in nature, with an incredible open view of the sea, Split and Kastela Bay.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
