280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, stara kamena kuća, prodaja, 300.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16796
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 3.846 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Zemljište
- 59 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.343 € mjesečno i 16.110 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stara kamena kuća u nizu u Kaštelima u samome centru udaljena 50 m od mora. Kuća je kompletno renovirana i pruža pregršt mogućnosti. Sastoji se od 3 etaže, a svaka etaža čini 26 m2 te ima dvorište s unutarnje strane kuće od 33 m2. U svakom od etaža nalazi se spavaća soba i kupaonica, te u sklopu dvorišta postoji ostava. Kuća ne sadrži kuhinju ali ima sve potrebne sadržaje kako bi se postavila. Ne sadrži parking mjesto ali ima direktan pristup prijevoznim sredstvom. Udaljenost do zračne luke svega 8 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
