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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kastela, old stone house for sale, 300.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16796

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 3846 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Superficie del terreno: 59 m²
Locali: 3
Bagni: 3

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1344 € al mese e 16.122 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An old stone house in a row in Kaštela, in the very center, 50 m from the sea. The house has been completely renovated and offers many possibilities. It consists of 3 floors, and each floor is 26 m2 and has a yard on the inside of the house of 33 m2. Each of the floors has a bedroom and a bathroom, and there is a storage room in the yard. The house does not contain a kitchen, but it has all the necessary facilities to set it up. It does not contain a parking space, but it has direct access by means of transport. The distance to the airport is only 8 km.