539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Turanj · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo moderan dvosoban stan smješten na atraktivnoj…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13600
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 4.950 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo moderan dvosoban stan smješten na atraktivnoj lokaciji u Svetom Filipu i Jakovu, svega nekoliko koraka od mora. Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade izgrađene 2022. godine, a zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji pruža prekrasan pogled na more. Ukupna korisna površina stana sa svim pripadcima iznosi 101 m², dok zatvoreni stambeni dio s lođom, površine 66 m², obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u atraktivnom open space konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu lođu, dok poseban dodatak stanu predstavlja privatna krovna terasa. Prostrani dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom jedna je od glavnih odlika ove nekretnine. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim dijelom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni boravak i nesmetano uživanje u otvorenom pogledu na more. Stan pritom nudi i dodatan prostor za uživanje - krovnu terasu koja se prostire na čak 143 m². Opremljena jacuzzijem i prostranim sunčalištem, pruža panoramski pogled na more i okolna područja te predstavlja idealno mjesto za opuštanje i druženje. Interijer je uređen u modernom i funkcionalnom stilu, s naglaskom na kvalitetu materijala i maksimalnu iskoristivost prostora, a nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici, hodniku i kupaonici, dok su za grijanje i hlađenje predviđena tri klima uređaja. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi, a blizina Zadra i Biograda na Moru dodatno osigurava izvrsnu prometnu povezanost i lak pristup svim sadržajima šire okolice. Sama nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji, manje od 100 metara od mora, dok su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili opušten odmor nadohvat ruke. Uz to, moderna gradnja, potpuno uređen interijer, otvoren pogled na more i impresivna privatna krovna terasa čine ovu nekretninu izvrsnim izborom bilo za cjelogodišnje stanovanje, luksuzan odmor ili kao investiciju u turistički najam. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
