539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rovinj · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo potpuno renoviran stan smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13575
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Cijena po m²
- 4.898 €/m²
- Stambena površina
- 98 m²
- Sobe
- 4
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo potpuno renoviran stan smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, udaljen svega 100 metara od mora. Nalazi se na drugom, ujedno i zadnjem katu stambene zgrade, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak. Stan površine 98 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, dodatne prostorije, kupaonice te velike terase s koje se pruža pogled na more. Nekretnina je u potpunosti renovirana i prodaje se kompletno namještena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu pogodnost predstavlja zaseban ulaz, kao i električno grijanje koje omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, trgovine i svi potrebni sadržaji, dok je za stanare osiguran besplatan javni parking u okolici. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran život u Rovinju, vlastiti odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući iznimnoj lokaciji i blizini mora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
