539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Sveti Lovreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, SVETI LOVREČ - Novoizgrađena kuća s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14299
675.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 675.000 €
- Cijena po m²
- 3.729 €/m²
- Stambena površina
- 181 m²
- Zemljište
- 628 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, SVETI LOVREČ - Novoizgrađena kuća s bazenom ISTRA, SVETI LOVREČ – Novoizgrađena namještena kuća s bazenom i pogledom na more U mirnom okruženju Svetog Lovreča smještena je ova moderno uređena i potpuno namještena kuća neto površine 181 m², izgrađena na parceli od 630 m². Nekretnina pruža funkcionalan raspored prostorija, ugodan boravak i privatnost, što je čini odličnim izborom za obiteljski život ili turistički najam. Prizemlje se sastoji od open-space prostora u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i sunčalište uz bazen. Na istoj etaži nalazi se i manja spavaća soba s direktnim izlazom prema bazenu, gostinjski WC u kojem su smješteni perilica i sušilica rublja te tehnička soba. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s otvorenim pogledom na maslinike i more. Kuća je opremljena podnim grijanjem na struju kroz cijeli objekt, dok svaka prostorija ima klima uređaj za grijanje i hlađenje. U bazen je ugrađena dizalica topline, a kuća ima i dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina. Na uređenoj okućnici nalazi se ljetna kuhinja, automatsko navodnjavanje vrta te parking za tri automobila. Dodatna oprema: • video nadzor i alarmni sustav • električni podizači roleta • komarnici • potpuno namještena i opremljena kuća • bazen sa sustavom grijanja Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja i mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
