539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Neu errichtetes Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14299
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 3.729 €/m²
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstück
- 628 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Neu errichtetes Haus mit Pool ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Neu errichtetes möbliertes Haus mit Pool und Meerblick In der ruhigen Umgebung von Sveti Lovreč liegt dieses modern gestaltete und vollständig möblierte Haus mit einer Nettofläche von 181 m², errichtet auf einem Grundstück von 630 m². Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung, angenehmen Aufenthalt und Privatsphäre, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder die touristische Vermietung macht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Open-Space-Bereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Sonnenliegefläche am Pool verbunden sind. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein kleineres Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Pool, ein Gäste-WC, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse mit offenem Blick auf Olivenhaine und das Meer. Das Haus ist im gesamten Gebäude mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, während jeder Raum über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen verfügt. Im Pool ist eine Wärmepumpe verbaut, und das Haus verfügt zudem über einen Schornstein, der den Einbau eines Kamins ermöglicht. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Sommerküche, eine automatische Gartenbewässerung sowie Parkplätze für drei Autos. Zusatzausstattung: • Videoüberwachung und Alarmanlage • elektrische Rollladenantriebe • Fliegengitter • vollständig möbliertes und ausgestattetes Haus • Pool mit Heizsystem Die Immobilie liegt an ruhiger Lage und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und des Meeres. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
