Sveti Lovreč · Istria · Croazia

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Casa di nuova costruzione con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14299

675.000 €

Dati principali

Prezzo: 675.000 €
Prezzo al m²: 3729 €/m²
Superficie abitabile: 181 m²
Superficie del terreno: 628 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 32 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Casa di nuova costruzione con piscina ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO – Casa di nuova costruzione arredata con piscina e vista mare In un ambiente tranquillo di San Lorenzo del Pasenatico si trova questa casa arredata con gusto moderno e completamente ammobiliata, con una superficie netta di 181 m², costruita su un terreno di 630 m². L'immobile offre una disposizione funzionale degli ambienti, un soggiorno piacevole e privacy, il che lo rende una scelta eccellente per la vita familiare o per l'affitto turistico. Il piano terra è costituito da uno spazio open-space in cui sono collegati cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza e sul solarium accanto alla piscina. Sullo stesso piano si trova anche una camera da letto più piccola con accesso diretto alla piscina, un bagno per gli ospiti in cui sono collocati lavatrice e asciugatrice, e un locale tecnico. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Due camere hanno accesso alla terrazza con vista aperta sugli oliveti e sul mare. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'edificio, mentre ogni stanza dispone di climatizzatore per il riscaldamento e il raffrescamento. Nella piscina è installata una pompa di calore, e la casa dispone anche di una canna fumaria che consente l'installazione di un camino. Nel giardino curato si trovano una cucina estiva, l'irrigazione automatica del giardino e un parcheggio per tre automobili. Dotazioni aggiuntive: • videosorveglianza e sistema di allarme • alzatapparelle elettrici • zanzariere • casa completamente arredata ed equipaggiata • piscina con sistema di riscaldamento L'immobile si trova in una posizione tranquilla, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari e al mare. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo tutto il processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.