471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom, 168,18 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18615
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Cijena po m²
- 3.571 €/m²
- Stambena površina
- 168 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderna kuća u nizu s bazenom, ukupne površine 168,18 m², smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, na samo 2 kilometra od mora i centra grada. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života koji osvaja sve koji ga posjete. Kuća se proteže na tri etaže: Prizemlje: otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na prostranu terasu i bazen, jedna spavaća soba i kupaonica Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, maksimalna udobnost i privatnost za sve ukućane Potkrovlje: višenamjenski prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama – kućni ured, dječja igraonica ili zona za opuštanje Kuća ima zaseban ulaz i smještena je na mirnoj poziciji unutar kompleksa, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i komfora. Planirani završetak radova je ljeto 2027. godine. Ova nekretnina savršena je za obitelj koja traži prostran i moderan dom s vlastitim bazenom na odličnoj lokaciji, ali jednako tako predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za luksuzni turistički najam zahvaljujući blizini mora i svim sadržajima koje Poreč nudi tijekom cijele godine. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15470 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
