539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, Svetvinčenat, svega nekoliko km od centra povijesnog gradića Svetvinčenat, prodaje se nova…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13795
414.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 414.000 €
- Cijena po m²
- 4.600 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Zemljište
- 548 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat, svega nekoliko km od centra povijesnog gradića Svetvinčenat, prodaje se nova prizemnica sa bazenom neto korisne površine 90 m2 smještena na zemljištu površine 548 m2. Kuća je trenutno u fazi dovršetka; opremanje namještajem. Unutarnji raspored čini hodnik, kuhinja sa blagavaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasu, toalet, dvije spavaće sobe i kupatilo. Kuća se prodaje završena sa namještajem. Jedino što neće biti završeno je bazen, zadnja faza sa pumpom. Vlasnik može dovršiti bazen uz nadoplatu. Moguća zamjena za stan u Vodnjanu i okolici. Udaljenost od restorana i trgovine - 3 km Udaljenost od mora - 15 km Zbog svoje lokacije, nekretnina sa puno potencijala za bavljenje turističkim najmom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
