539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Umag · Istra · Hrvatska
Istra, Umag – Nov stan u ekskluzivnoj zgradi uz more i centar
Prodaja · Stan · Šifra IB-12821
440.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 440.000 €
- Cijena po m²
- 5.641 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
39% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Umag – Nov stan u ekskluzivnoj zgradi uz more i centar Iz naše ponude izdvajamo stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Umaga, smješten u prvom redu do mora, na drugom katu moderne zgrade visoke kvalitete gradnje. Stan ukupne površine 80,66 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, suvremeno uređene dvije kupaonice te prozračnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu površine 6,54 m². Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Zgrada je opremljena Schindler dizalom velikih dimenzija, a poseban naglasak stavljen je na kvalitetu završne obrade i energetsku učinkovitost. Stan ima električno podno grijanje na 12 V koje omogućuje ekonomično grijanje tijekom zimskih mjeseci. Klimatizacija je riješena putem multi-split sustava – u stanu su ugrađena dva unutarnja uređaja povezana na jednu vanjsku jedinicu, što omogućuje učinkovitu regulaciju temperature u svim prostorijama. Podne obloge uključuju keramiku velikog formata i visokokvalitetni parket, dok je vanjska stolarija izrađena od aluminija (Wicona Wicslide 160) s troslojnim staklom, UV zaštitom i plinskim punjenjem, čime se osigurava vrhunska toplinska i zvučna izolacija te dugotrajnost. U cijenu stana uključeno je spremište te parkirno mjesto u garaži, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove nekretnine. Ova nekretnina nudi idealan spoj vrhunske lokacije, moderne tehnologije i promišljenog rasporeda prostora, čineći je izvrsnim izborom za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
