539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, TAR-VABRIGA - Stan s pogledom na more NOVOGRADNJA
Prodaja · Stan · Šifra IB-12542
415.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 415.000 €
- Cijena po m²
- 3.320 €/m²
- Stambena površina
- 125 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, TAR-VABRIGA - Stan s pogledom na more NOVOGRADNJA Prodaje se dvoetažan stan S3 ukupne površine 124,82m2 s prelijepim pogledom na more Ovaj lijepi i prostrani stan proteže se na dvije etaže. Na prvom katu se nalazi predsoblje, spavaća soba sa kupaonicom, garderoba i praonica sa toaletom. Unutarnje stepenište vodi na drugu etažu stana, gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu površine 15m2 i dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Sa terase se pruža prekrasan pogled na more. Stanovi su opremljeni aluminijskom i PVC stolarijom te komarnicima i električnim roletama. U dnevnom boravaku, kupaonicama i hodnicima postavljena je prvoklasna keramika dok se u sobama će se nalazi troslojni parket od hrasta. Sve prostorije u stanu opremljene su klima uređajima s inverterom i priključima za tv. Podno grijanje na struju postavljeno je u svim kupaonicama i dnevnom boravku. U cijenu stana uključeno je i jedno parking mjesto te spremište veličine 3,26m2. Nekretnina u fazi dobivanja uporabne dozvole Nekretnine se nalazi u sustavu PDV-a, izražena cijena je s uključenim PDV-om.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
