539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
ISTRA, TAR VABRIGA - Stan u prizemlju s vrtom U IZGRADNJI
Prodaja · Stan · Šifra IB-12968
477.645 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 477.645 €
- Cijena po m²
- 3.619 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, TAR VABRIGA - Stan u prizemlju s vrtom U IZGRADNJI Predstavljamo vam novi projekt koji na jedinstven način objedinjuje suvremeni dizajn, vrhunsku gradnju i neodoljivi mediteranski šarm. Smješten u mirnoj ulici, na samo 800 metara od mora, idealna za obiteljski život, kvalitetan odmor ili pametno investiranje. Zgrada se sastoji od četiri prostrana stana, projekt je realiziran u skladu s najvišim građevinskim i energetskim standardima, uz poseban naglasak na udobnost, funkcionalnost i dugotrajnost. Stan u prizemlju površine 108m2 sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, dodatnog WC-a i garderobe, dok centralni dio čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu – idealno mjesto za uživanje u miru i privatnosti. Stanovi će biti opremljeni sa naprednim Smart Home sustavom koji omogućuje potpunu kontrolu instalacija, kao i Daikin multi-split sustavom grijanja i hlađenja za optimalnu klimu tijekom cijele godine. Korišteni su isključivo vrhunski materijali uključujući aluminijsku stolariju s troslojnim IZO staklima, električne rolete i komarnike, troslojni hrastov parket u dnevnim prostorijama, te talijansku keramiku i Hansgrohe sanitarije u kupaonicama. Zvučna i toplinska izolacija visoke učinkovitosti dodatno pridonose ugodnosti boravka i energetskoj učinkovitosti, a Schindler dizala osiguravaju pristupačnost. Svaka stambena jedinica ima priključke i pripremu za punjenje električnih vozila. Stanovi se prodaju po principu 'ključ u ruke' (bez namještaja). Izgradnja projekta kreće krajem 2025. godine, a planirani završetak je početak 2027. godine. Plaćanje se odvija po fazama gradnje. Ova pažljivo osmišljena kombinacija estetike, tehnologije i vrhunske kvalitete izrade čini projekt jedinstvenim na tržištu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
