Istra – renovirana vila s bazenom, 5 spavaćih soba, kategorizacija 4★, mirna lokacija

Prodaja · Vila · Šifra IB-20494

990.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 990.000 €
Cijena po m²: 7.444 €/m²
Stambena površina: 133 m²
Zemljište: 665 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

84% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je prekrasna vila u autentičnom istarskom stilu smještena u mirnom prirodnom okruženju u okolici Poreča, jedno od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj. Vila ukupne stambene površine 200 m² nalazi se na parceli od 665 m² te predstavlja savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i moderne udobnosti. Okružena prirodom i zelenilom, pruža potpunu privatnost i mir. Nekretnina je potpuno renovirana i ima kategorizaciju 4 zvjezdice, no nikada nije bila u turističkom najmu, što znači da je kuća praktički nekorištena i u izvrsnom stanju. Raspored prostorija Kuća je funkcionalno raspoređena te se sastoji od: prostranog dnevnog boravka kuhinje s blagovaonicom 5 spavaćih soba 5 kupaonica konobe s kaminom, idealne za druženja i autentični istarski ugođaj Okućnica i vanjski prostor Na uređenoj okućnici površine 665 m² nalazi se: bazen površine 18 m² sa sunčalištem + jacuzzi natkriveni prostor za odmor vanjski roštilj za uživanje u druženjima na otvorenom uređeno dvorište okruženo prirodom Tehničke karakteristike podno grijanje u kući klima uređaji u svakoj prostoriji za hlađenje renovirana nekretnina kategorizacija 4★ za turistički najam Lokacija Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u Istra, samo 15 km od mora, što omogućuje brz pristup obali, a istovremeno osigurava privatnost i opušten život u prirodi. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.