539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ – Stan na prvom katu u novogradnji, blizina plaže
Prodaja · Stan · Šifra IB-12551
359.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 359.000 €
- Cijena po m²
- 3.779 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ – Stan na prvom katu u novogradnji, blizina plaže Stan C-D na 1. katu novogradnje, sastoji se od ukupne netto površine 94,47 m2 te sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupaone, gostinjskog toaleta, open space kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na dijelom natkrivenu terasu. Stanovi su izgrađeni u kvalitetnoj zidanom konstrukciji, s naglaskom na izolaciju i udobnost. Prozori su troslojni, opremljeni električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna. Unutarnja stolarija izrađena je od visokokvalitetnih materijala, pružajući luksuzan osjećaj u svakom prostoru Stanovi su opremljeni podnim grijanjem na struju u svim prostorijama, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Klima uređaji su postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama za dodatnu kontrolu klime. U dnevnom boravku predviđena je i priprema za ugradnju kamina. Osim toga, stanovi imaju moderan parlafon sa monitorom. Planirani završetak gradnje je jesen 2026. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
