539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Prostran stan s pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12534
670.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 670.000 €
- Cijena po m²
- 5.234 €/m²
- Stambena površina
- 128 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Prostran stan s pogledom na more Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se stan s krovnom terasom koja ima predivni pogled na more! Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade sa samo pet stambenih jedinica. Centar grada Poreča udaljen je 3,5 km dok se prve plaže nalaza na udaljenosti od 2 km. Stan površine 128,22 m2 sastoji se od ulaznog predprostora gdje se nalazi wc za goste, vešeraj te drveno stubište koje vodi na krovnu terasu površine 124,36 m2 sa koje se pruža nezaboravni pogled na more! Kroz hodnik ulazimo u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i balkon. Stan ima tri prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Stan je vrlo kvalitetne gradnje. Grijanje stana omogućeno je podnim grijanje Schlutter system i klima uređajem Samsung Wind Free. U spavaćim sobama postavljen je parket IPF, a u ostalim prostorijama kvalitetna keramika Lea Ceramiche, sanitarije su Catalano, armature - Hansgrohe- Geberit. Stolarija je aluminijska, a fasada Sto Ges. Na terasama je ugrađena staklena ograda. Stanu pripadaju dva parking mjesta ispred zgrade Nekretnina je u sustavu PDV-a i iskazana cijena je s PDV-om. PRILIKA!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
