539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ - Prostoren stan s pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12534
670.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 670.000 €
- Cena na m²
- 5234 €/m²
- Bivalna površina
- 128 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Prostoren stan s pogledom na morje Na iskanem mestu v bližini centra mesta Poreč se prodaja stan s strešno teraso, ki ima čudovit pogled na morje! Stan se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe s samo petimi stanovanji. Center mesta Poreč je oddaljen 3,5 km, prve plaže pa so na razdalji 2 km. Stan površine 128,22 m2 obsega vhodni predprostor, kjer se nahaja wc za goste, pralnica ter leseno stopnišče, ki vodi na strešno teraso površine 124,36 m2, s katere se razprostira nepozaben pogled na morje! Preko hodnika vstopimo v prostoren dnevni prostor, kjer sta kuhinja z jedilnico in dnevna soba odprtega tipa. Po celotnem dnevnem prostoru so nameščena steklena okna, ki prostoru omogočajo velik dotok svetlobe. Iz dnevne sobe se izide na teraso in balkon. Stan ima tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Stan je zelo kakovostne gradnje. Ogrevanje stanovanja je omogočeno s talnim ogrevanjem Schlutter system in klimatsko napravo Samsung Wind Free. V spalnicah je položen parket IPF, v drugih prostorih pa kakovostna keramika Lea Ceramiche, sanitarije so Catalano, armature - Hansgrohe - Geberit. Okna so aluminijasta, fasada je Sto Ges. Na terasah je vgrajena steklena ograja. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti pred stavbo. Nepremičnina je v sistemu DDV in navedena cena je z DDV-jem. PRILOŽNOST!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
