ISTRA-OKOLICA PAZINA!!!PREKRASNA KUĆA-VILLA S BAZENOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Prodaja · Vila · Šifra IB-19804

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 1.625 €/m²
Stambena površina: 400 m²
Zemljište: 661 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 23 km
Udaljenost od zračne luke: 43 km

60% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PREKRASNA KUĆA-VILA S BAZENOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Kuća se sastoji od dva dijela - dvije dvoetažne stambene jedinice, konobe s roštiljem i pomoćnog apartmana. U prvom dijelu kuće nalazi se u prizemlju konoba s roštiljem i pomoćni apartman, na prvom katu su dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja,wc i dvije prekrasne terase, na drugom katu su dvije sobe, hodnik i kupaonica s wc-om. U drugom dijelu kuće nalazi se u prizemlju dnevni boravak, čajna kuhinja, kupanica s wc-om,wc i predsoblje, na prvom katu su dvije sobe, predsoblje i kupaonica s wc-om. Kuća je građena izuzetno kvalitetno, upotrebljeni su sve kvalitetni materijali. Isto tako,opremljena je izuzetno kvalitetnim namještajem i opremom, uz to što je velika pažnja posvećena starinskim detaljima. Na okućnici nalazi se bazen dimenzija 8x4 m, s lijepim sunčalištem, roštiljem i prostorom opremljenim za djecu, kao i parking za pet automobila. Lokacija na kojoj se nalazi kuća je zaista mirna i okružena prelijepom prirodom. IZUZETNA NEKRETNINA POGODNA ZA ODMOR I TURIZAM, KAO I ZA STALNI BORAVAK !!! - Postoji mogućnost otkupa cca 3000 m2 zemljišta,kao i maslinika površine cca 1200 m2 !!!